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Fazenda Umbaúbas com 191 hectares, 3 residências e pecuária , Pirapanema , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1911984m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta Fazenda Umbaúbas, com seus vastos 191 hectares, oferece um potencial imenso para o desenvolvimento de atividades agropecuárias, especialmente pecuária de leite, devido à presença de recursos hídricos e benfeitorias existentes. A localização estratégica, próxima à Rodovia Batista Miranda e a poucos quilômetros do centro de Pirapanema, garante acesso facilitado e potencial de valorização. Com três unidades residenciais, a propriedade está pronta para abrigar equipes de trabalho ou para exploração turística rural. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.355.523,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.748.866,45
Economia: R$ 1.606.657,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, Fazenda Umbaúbas, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca explorar o potencial agropecuário em Minas Gerais. Com uma área considerável de 191,19 hectares, a propriedade já conta com infraestrutura para pecuária de leite, incluindo três unidades residenciais e benfeitorias produtivas, além de recursos hídricos essenciais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de lance inicial da 1ª praça (R$ 5.355.523,50) e da 2ª praça (R$ 3.748.866,45), a 2ª praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto implícito considerável. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Exploração: A infraestrutura existente para pecuária de leite é um ponto forte. No entanto, a área também pode ser explorada para outras atividades, como silvicultura, turismo rural ou até mesmo loteamento, dependendo da demanda local e das regulamentações.
  • Valorização Imobiliária: A proximidade com a Rodovia Batista Miranda e o centro de Pirapanema sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento regional.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar detalhadamente o edital e o laudo pericial. Visitar a propriedade, se possível, para avaliar as condições atuais e o potencial de melhorias. Consultar especialistas em agronegócio para validar o potencial de rentabilidade da pecuária de leite ou outras atividades. Identific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.355.523,50 e da 2ª praça é de R$ 3.748.866,45. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pirapanema em Muriaé/MG. A região de Pirapanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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