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Fazenda com 232,40 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2324000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta propriedade rural de 232,40 hectares em leilao com descontos em Brasnorte/MT, com potencial para exploração agrícola e pecuária. A fazenda possui áreas de cerrado e pastagens, com acesso facilitado pela BR-364 e banhada pelo Rio Papagaio. A topografia é predominantemente plana, com solo arenoso, ideal para diversos tipos de cultivo. A infraestrutura inclui cercas de arame liso e palanques de madeira, com acesso a energia elétrica e transporte público. Consulte o edital para condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.989.379,31
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.989.379,31
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.989.379,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente aqueles que buscam expandir suas operações em Mato Grosso. A vasta extensão de 232,40 hectares, combinada com a presença de áreas de cerrado e pastagens, oferece flexibilidade para diversas atividades, desde a pecuária extensiva até o cultivo de grãos, dependendo da vocação e do investimento em adaptação do solo.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o ciclo de maior desconto, se disponível, ou analisar cuidadosamente as propostas já existentes. A informação de que 'SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO' é crucial. A avaliação de R$ 3.978.758,62 sugere um valor de mercado considerável, mas o lance mínimo atual de R$ 1.989.379,31 indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de leilao com descontos em Brasnorte/MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, acesso a recursos hídricos e infraestrutura). Isso ajudará a determinar um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Adaptação: Estimar os custos para converter as áreas de cerrado em pastagens produtivas ou para preparo de solo para agricultura, considerando a topografia e o tipo de solo.
  • Estratégia de Lances: Dado o parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, é possível estruturar uma proposta que se encaixe no fluxo de caixa do investidor. No entanto, lances à vista têm preferência. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar por um ciclo com maior desconto, se houver. Caso contrário, um lance competitivo logo no início pode garantir a aquisição antes de outros interessados.
  • Due Dili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.989.379,31 e da 2ª praça é de R$ 1.989.379,31. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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