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Fazenda Esmeralda 11 em Brasnorte - MT com 249ha , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2490557m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Esta fazenda em apartamentos leilão em Brasnorte, MT, oferece uma vasta área de 249 hectares com solo fértil e relevo plano, ideal para expansão de culturas como soja e milho.
A região é reconhecida pelo forte agronegócio e potencial de valorização, com infraestrutura local que suporta a logística e o escoamento da produção.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno em uma das áreas mais promissoras do agronegócio brasileiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.373.292,34
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:00
Valor: R$ 686.646,17
Economia: R$ 686.646,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente aqueles que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio em uma região com forte vocação agrícola e pecuária.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

A Fazenda Esmeralda 11, com seus 249,05 hectares, apresenta características geográficas e de solo altamente favoráveis para o cultivo de grãos como soja e milho, além de potencial para pecuária. O relevo plano e o solo fértil (Latossolo vermelho-amarelo distrófico) são fatores cruciais para a mecanização e otimização da produção, o que pode resultar em maior rentabilidade.

Praças e Lances:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 1.373.292,34. Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 686.646,17, representando um desconto de 50%. Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode oferecer uma margem de lucro maior após a valorização do imóvel ou o desenvolvimento da produção.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do leilão e pesquisar o mercado imobiliário rural na região de apartamentos leilão em Brasnorte-MT para entender os valores de terra praticados e o potencial de valorização. Analisar a demanda por áreas agrícolas e pecuárias na região.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e os custos de desenvolvimento da propriedade (preparo do solo, plantio, infraestrutura, mão de obra, maquinário).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos projetados, visando sempre a rentabilidade. Na segunda praça, o lance inicial de R$ 686.646,17 é um ponto de partida. É prudente estar prepar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.373.292,34 e da 2ª praça é de R$ 686.646,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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