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Fazenda com 240 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Esta fazenda de 240 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT apresenta um potencial produtivo significativo, com áreas de mecanização e cerrado, ideal para agricultura e pecuária.
A localização estratégica na Rodovia BR 364, com acesso facilitado, e a infraestrutura de energia elétrica e fibra ótica agregam valor ao imóvel.
Apesar da baixa fertilidade natural do solo Latossolo Vermelho Distrófico, seu relevo plano e suavemente ondulado, juntamente com a presença de curso d'água, permite o desenvolvimento de atividades agropecuárias com o devido manejo.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor no coração do agronegócio mato-grossense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.196.141,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma fazenda com 240 hectares, localizada em leilão de imóveis em Brasnorte/MT, com potencial para agricultura e pecuária. A avaliação é de R$ 14.392.282,72, com lance mínimo de R$ 7.196.141,36. O imóvel pode ser parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial Produtivo: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado de commodities agrícolas e pecuárias na região de Brasnorte/MT. Verificar quais culturas e tipos de gado têm maior rentabilidade e demanda. Consultar agrônomos e especialistas locais para entender o potencial exato do solo e do relevo para otimizar a produção.
  • Due Diligence Detalhada: Investigar a fundo a questão da sobreposição da matrícula com outras fazendas mencionadas. É crucial garantir a clareza da posse e dos limites da propriedade para evitar litígios futuros. Obter certidões negativas e analisar o histórico da matrícula.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Planejar os pagamentos de forma a não comprometer a capacidade de investimento em melhorias e operações na fazenda.
  • Otimização da Produção: Com base na análise de mercado e nas características do solo, planejar investimentos em:
    • Correção e adubação do solo para aumentar a fertilidade.
    • Melhoria das pastagens e infraestrutura para pecuária (cercas, cochos, bebedouros).
    • Possível investimento em maquinário agrícola adequado para o tipo de solo e relevo.
    • Avaliar a viabilidade de diversificar a produção, combinando agricultura e pecuária.
  • Gestão e Operação: Contratar uma equipe de gestão qualificada ou um gerente de fazenda experiente para supervisionar as operações, garantir a eficiência e maximizar a rentabilidade.
  • M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.196.141,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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