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Fazenda com 250 hectares em Ariquemes/RO , Área Rural De Ariquemes , Ariquemes - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,057% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Área Rural, sn - Área Rural de Ariquemes - Ariquemes - RO, 76878-899
Ariquemes RO

Área

250555.7m²

Descrição

Oportunidade de investimento em fazenda produtiva no coração de Rondônia!

Esta propriedade rural de 250 hectares é 100% formada em pasto de alta qualidade, ideal para criação de gado de corte ou leiteiro, e também propícia para plantio de lavouras. A estrutura completa inclui casa sede, casas de peão, barracões, curral e diversas cocheiras.

O imóvel possui georreferenciamento certificado pelo INCRA, solo Argissolo de boa fertilidade e relevo plano a suave ondulado, favorável à mecanização. A localização estratégica, com acesso a 36 km da rodovia RO-257 e a 51 km da sede do município, facilita o escoamento da produção.

Com clima favorável e baixo risco de estiagem, esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande potencial de retorno. Participe do leilão e garanta esta fazenda!

Observações Importantes

Leilão judicial. Será considerado arrematante quem der lance igual ou superior ao valor de avaliação na 1ª praça, ou igual ou superior a 50% do valor de avaliação na 2ª praça. Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, corrigido pelo índice do TJ/SP. Débitos de IPTU/ITR são sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leilão judicial de fazenda com 250,5557 hectares, totalmente formada em pasto, com ótima estrutura para criação de gado e plantio de lavouras. Localizada em Ariquemes/RO, com excelente acesso e infraestrutura de escoamento. Aceita proposta parcelada com sinal de 25% e saldo em até 30 meses. Débitos de IPTU/ITR são sub-rogados no valor da arrematação. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:30
Valor: R$ 8.089.811,67
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 14:30
Valor: R$ 4.044.905,83
Economia: R$ 4.044.905,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.089.811,67 e da 2ª praça é de R$ 4.044.905,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Área Rural De Ariquemes em Ariquemes/RO. A região de Área Rural De Ariquemes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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