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Fazenda com 657,12ha em São José do Xingú/MT , São José Do Xingu , São José Do Xingú - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6571200m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento Rural!
Adquira uma vasta propriedade de 657,12 hectares em leilão de imóveis em São José Do Xingú/MT, com potencial para pecuária e exploração de mata.
A fazenda, com solo argiloso e relevo plano, está localizada em uma região estratégica, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 12.219.146,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 6.109.573,20
Economia: R$ 6.109.573,20
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma Fazenda com uma área considerável de 657,12 hectares, localizada em leilão de imóveis em São José Do Xingú/MT. A descrição indica que a maior parte da área é composta por mata, com aproximadamente 150 hectares abertos utilizados para pecuária. O solo é argiloso e o relevo é relativamente plano, sem benfeitorias significativas a serem avaliadas. A propriedade faz divisa com o Parque Indígena do Xingu, o que pode ser um fator relevante a ser considerado em termos de regulamentação e uso da terra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: O edital menciona que os lotes 01 e 02 (presumivelmente esta fazenda é um deles) são vizinhos e a avaliação foi feita conjuntamente. É crucial verificar a matrícula e o edital para entender a situação da divisa e se há necessidade de regularização. O arrematante será responsável por qualquer regularização de divisa. Recomendo a análise detalhada do processo judicial (0466537-17.2014.8.19.0001) para entender quaisquer pendências ou restrições.

  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial: Antes de ofertar um lance, é fundamental realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar in loco o potencial de exploração pecuária, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente (mesmo que mínima). Consultar um agrônomo ou especialista em terras rurais pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização e uso.

  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 12.219.146,40. O lance mínimo para o 1º leilão é igual à avaliação, e para o 2º leilão é de R$ 6.109.573,20 (50% da avaliação). Dado o valor expressivo, é prudente considerar a estratégia de aguardar o 2º leilão para obter um desconto significativo. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.219.146,40 e da 2ª praça é de R$ 6.109.573,20. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São José Do Xingu em São José Do Xingú/MT. A região de São José Do Xingu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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