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Fazenda com 726ha, Casa Sede e Galpão em São José do Xingu/MT , Rural , São José Do Xingú - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

7260000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma extensa fazenda de 726 hectares em São José do Xingu/MT, ideal para pecuária e com grande potencial para conversão em lavoura. A propriedade conta com casa sede, curral e galpão, além de áreas de mata preservada e represas.
Localização estratégica em região com vocação agrícola crescente.
Condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante.
Não perca esta chance de investir no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 22.506.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 11.253.000,00
Economia: R$ 11.253.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário, especialmente considerando sua vasta extensão de 726 hectares e a localização em São José do Xingu/MT, uma região com potencial de crescimento para lavouras. A infraestrutura existente, como casa sede, curral e galpão, é um ponto positivo, mas a principal força reside na área aberta, que pode ser otimizada para pecuária ou convertida para agricultura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 22.506.000,00. Dada a natureza de leilão judicial e o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 11.253.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça e é o ponto de entrada mais estratégico para este leilão. Recomendo focar os lances a partir deste valor.
  • Praças Posteriores: As datas subsequentes (09/12/2025, 08/01/2026, 23/01/2026) oferecem oportunidades contínuas, mas o maior desconto e a melhor relação custo-benefício provavelmente estarão na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  2. Visita Técnica: Se possível, organize uma visita técnica à propriedade para avaliar o estado atual das benfeitorias, a qualidade do solo e a infraestrutura hídrica.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terras similares na região de São José do Xingu/MT, tanto para pecuária quanto para agricultura, para validar a avaliação e o potencial de valorização.
  4. Planejamento de Uso: Defina se o foco será pecuária, com otimização das pastagens e infraestrutur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.506.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em São José Do Xingú/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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