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Fazenda com 657,12ha em São José do Xingu/MT , São José Do Xingu , São José Do Xingú - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6571200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta extensa fazenda de 657,12 hectares em São José do Xingu/MT oferece um vasto potencial para pecuária, com solo argiloso e relevo favorável. A proximidade com o Parque Indígena do Xingu adiciona um diferencial estratégico. Com 150 hectares já abertos e utilizados para criação de gado, o imóvel está pronto para expansão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 6.109.573,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:15
Valor: R$ 6.109.573,20
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 12.219.146,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente na pecuária. A vasta área de 657,12 hectares, com solo argiloso e relevo plano, oferece um potencial significativo para exploração.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de lance inicial de R$ 6.109.573,20 e o lance mínimo de R$ 12.219.146,40 na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação. A data da segunda praça é 23/01/2026.
  • Potencial de Valorização: A área aberta de aproximadamente 150 hectares já está em uso para pecuária, o que indica um fluxo de caixa potencial imediato. A expansão para as áreas de mata pode aumentar significativamente a capacidade de gado e, consequentemente, o valor do imóvel.
  • Regularização de Divisa: É crucial que o comprador esteja ciente da necessidade de regularizar a divisa entre os lotes 01 e 02, conforme observado nas informações do leilão. Este custo e esforço devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Due Diligence Análise detalhada da matrícula, edital e avaliação. Verificação de restrições ambientais ou legais devido à proximidade com o Parque Indígena do Xingu. Essencial para mitigar riscos.
2. Planej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.109.573,20 e da 2ª praça é de R$ 6.109.573,20. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São José Do Xingu em São José Do Xingú/MT. A região de São José Do Xingu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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