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Fazenda com 726ha, Casa, Curral e Galpão , Rural , São José Do Xingú - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

7260000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta propriedade rural de 726 hectares em São José do Xingu/MT, ideal para pecuária e com potencial para expansão agrícola. A fazenda conta com casa sede, curral e galpão, além de solo argiloso e relevo plano. Uma excelente oportunidade de investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 11.253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:15
Valor: R$ 11.253.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda de 726 hectares em São José do Xingu/MT, apresenta um valor de avaliação de R$ 11.253.000,00 e um lance inicial de R$ 11.253.000,00. A descrição indica que a área é predominantemente aberta, utilizada para pecuária, com potencial de transição para lavoura, e possui solo argiloso com relevo plano. As benfeitorias incluem casa sede, curral e galpão.

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 22.506.000,00. No entanto, a informação sobre o lance inicial ser igual ao valor de avaliação pode indicar uma oportunidade de arrematação na primeira praça se não houver lances superiores. A observação sobre os lotes 01 e 02 serem vizinhos e a avaliação conjunta sugere que o arrematante será responsável pela eventual regularização de divisa, o que deve ser considerado nos custos adicionais.

A fazenda está localizada em uma região com potencial de valorização, especialmente se a tendência de transição para lavoura se concretizar. A infraestrutura existente (casa sede, curral, galpão) é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de São José do Xingu/MT, focando em propriedades com vocação para pecuária e agricultura.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado real das benfeitorias, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura geral.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com regularização de divisa, impostos, taxas e possíveis investimentos em melhorias ou adaptação para lavoura.
  • Estratégia de Lance: Avaliar a possibilidade de ofertar um lance na primeira praça, caso haja uma margem de negociação ou se o valor de avaliação for considerado atrativo em relação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em São José Do Xingú/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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