Fazenda com 726ha, Casa e Galpão em São José do Xingú/MT , Rural , São José Do Xingú - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, especialmente aqueles focados em pecuária ou com visão de expansão para lavoura. Dada a avaliação de R$ 22.506.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 11.253.000,00, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível, representando um desconto de 50% sobre a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário Rural na região de leilão de imóveis em São José Do Xingú/MT. Investigar os preços de terras para pecuária e lavoura, a produtividade esperada para cada atividade e os custos de insumos e mão de obra.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar in loco as condições da casa sede, curral, galpão, a qualidade do solo, a topografia, a disponibilidade de água e a infraestrutura geral.
• Avaliação de Conversão para Lavoura: Considerar o custo e o tempo necessários para a transição da pecuária para a lavoura, caso seja essa a estratégia de investimento. Isso inclui a preparação do solo, aquisição de maquinário e insumos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e as datas foram redesenhadas, é importante monitorar o andamento e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de investimento. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 11.253.000,00, é um ponto de partida estratégico.
• Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital inicial e permite um fluxo de caixa mais flexível.

Considerações Adicionais:

Área Total:

726 hectares

Potencial de Uso:

P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Xingú/MT IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Fazenda com Casa e Galpão em São José do Xingú/MT 1ª Praça: R$ 11.253.000 2ª Praça: R$ 11.253.000 3ª Praça: R$ 11.253.000 Leilão: 24/11/2025 Fazenda com Casa e Galpão em São José do... IPL 1.9 Extrajudicial Portal Zuk Fazenda São José 1.209ha Ocupada em São José do Xingu MT 1ª Praça: R$ 37.774.000 Leilão: 11/11/2026 Fazenda São José 1.209ha Ocupada em São... IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 657,12ha em São José do Xingu/MT 1ª Praça: R$ 6.109.573 2ª Praça: R$ 6.109.573 3ª Praça: R$ 12.219.146 Leilão: 24/11/2025 Fazenda com 657,12ha em São José do Xing... IPL 1.0 Extrajudicial Portal Zuk Fazenda São José 1.209ha Ocupada em São José do Xingu/MT 1ª Praça: R$ 37.774.000 Leilão: 11/11/2026 Fazenda São José 1.209ha Ocupada em São... IPL 1.8 Judicial Leilão Judicial Fazenda com 726ha, Casa Sede, Curral e Galpão 1ª Praça: R$ 11.253.000 2ª Praça: R$ 11.253.000 Leilão: 24/11/2025 Fazenda com 726ha, Casa Sede, Curral e G... IPL 6.7 Judicial Fábio Leilões Fazenda com 726ha em São José do Xingú/MT 1ª Praça: R$ 22.506.000 2ª Praça: R$ 11.253.000 Leilão: 24/09/2025 Fazenda com 726ha em São José do Xingú/M... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú? O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.506.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José Do Xingú? Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em São José Do Xingú/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú? Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José Do Xingú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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