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Fazenda com Casa e Galpão em São José do Xingú/MT , Zona Rural , São José Do Xingú - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

7260000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento Rural!
Esta fazenda de 726 hectares em ofertas de leilão em São José Do Xingú/MT oferece um potencial incrível para investidores. Com uma localização estratégica e solo argiloso, a propriedade é ideal para pecuária e tem potencial para transição para lavoura, acompanhando a tendência da região. Inclui casa sede, curral e galpão, além de áreas de mata preservada e represas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 11.253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:15
Valor: R$ 11.253.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 11.253.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de investimento nesta Fazenda em ofertas de leilão em São José Do Xingú/MT, com 726 hectares, avaliada em R$ 22.506.000,00, e lance mínimo de R$ 11.253.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª Praça, que ocorre em 09/12/2025, com encerramento às 16:00. A 1ª e 2ª Praças, com datas em 24/11/2025, podem não atrair lances significativos devido ao alto valor inicial, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e não há informações sobre ofertas de compradores. A 3ª Praça, que geralmente representa um desconto considerável em relação à avaliação, oferece um ponto de entrada mais estratégico para um investidor que busca maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, verificando se há lances registrados nas primeiras praças. Caso haja, reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado Regional: Pesquisar o valor de terras similares na região de São José do Xingú/MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, infraestrutura e potencial de uso para pecuária ou lavoura). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a margem de negociação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de divisa, que serão de responsabilidade do arrematante, e quaisquer outras despesas com benfeitorias ou infraestrutura que possam ser necessárias para otimizar o uso da terra (ex: modernização do curral, expansão do galpão, sistemas de irrigação se a transição para lavoura for o objetivo).
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos 25% de entrada e ter um plano claro para o pagamento das parcelas restantes em até 30 meses. Explorar linhas de crédito rural, caso necessário, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Uso Pós-Aquisição: Definir se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 11.253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em São José Do Xingú/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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