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Fazenda com 82,53m² em Guape/MG , Guape , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade única em Guape/MG! Esta fazenda com 82,53m² é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a área total oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 por um lance inicial de R$ 3.301.200,00. Consulte as condições de parcelamento em até 59 vezes e entre em contato para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 82,53m² em Guape/MG, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 3.301.200,00 vs R$ 6.602.400,00), o que indica uma excelente oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o desconto expressivo já na primeira praça, a recomendação é monitorar atentamente o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça. A estratégia de "Compra Imediata" pelo valor integral também é uma opção vantajosa, caso o objetivo seja garantir o imóvel rapidamente e aproveitar a vantagem competitiva.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que há margem para negociação e valorização. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Guape/MG para entender o potencial de revenda ou exploração econômica da propriedade.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (00003791420125030162) e da matrícula do imóvel (nº 720). Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação de posse é fundamental. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante neste processo.
  • Exploração Econômica: Dependendo da configuração do terreno e das regulamentações locais, a fazenda pode ser explorada para atividades agrícolas, pecuárias, turismo rural ou até mesmo para um futuro empreendimento imobiliário. A área de 82,53m² pode ser pequena para uma fazenda tradicional, o que sugere que pode ser uma área remanescente ou com características específicas. É importante entender o que essa área representa no contexto geral.
  • Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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