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Fazenda com 82,53m² em Guapé/MG , Guape , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -166% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Guapé/MG!
Esta fazenda, com 82,53m², representa uma excelente chance de investimento em uma região promissora. Com um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e lance inicial de R$ 3.301.200,00, o potencial de valorização é significativo.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente, com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta, além de condições flexíveis de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas).
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe, com mais de 5.000 arrematações realizadas, para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 82,53m² em Guape" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Guapé/MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e um lance inicial de R$ 3.301.200,00. Dado que o leilão é judicial e a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral ou "Faça sua Proposta" com desconto, a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do seu apetite ao risco.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 3.301.200,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 50% do valor de avaliação). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento e há capital disponível, realizar uma oferta neste valor ou ligeiramente acima pode ser uma excelente estratégia. A descrição sugere que a "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 6.602.400,00) tem vantagem, mas o lance inicial já representa um desconto substancial.
  • Disputa/Proposta: Caso haja outros interessados ou se o objetivo for negociar um valor ainda menor, a opção de "Faça sua Proposta" pode ser explorada. No entanto, é crucial entender o prazo de encerramento (30 dias após ativação) e a possibilidade de lances e disputas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de fazendas similares na região de Guapé/MG. Avaliar o potencial de uso (agrícola, pecuário, turístico, loteamento) e a infraestrutura local (acesso, água, energia) é crucial.
  2. Análise do Processo Judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é altamente recomendável que um advogado especializado analise o processo (00003791420125030162) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que as dívidas ante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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