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Fazenda com 82,53m² em Guape/MG , Guape , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fazenda em Guape/MG, com área de 82,53m², está disponível em leilão com um lance inicial de R$ 3.301.200,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 6.602.400,00. A plataforma COMPREI facilita a participação com a conta Gov.br, oferecendo opções de compra imediata ou proposta.
Destaque para as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas, ideal para otimizar o fluxo de caixa do seu investimento.
A aquisição é originária, com a responsabilidade pela baixa de ônus e a sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação.
Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma Fazenda com área de 82,53m² em Guape/MG, com um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e um lance inicial de R$ 3.301.200,00. A data de encerramento do leilão não está explicitamente definida, mas a descrição menciona que a venda é feita através da plataforma COMPREI, com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" que encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser voltado para investidores com maior capital ou que buscam oportunidades de grande porte. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que é um leilão judicial (inferido pela menção a "Vara Judicial" e "Comarca"), é crucial analisar o processo 00003791420125030162 para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos que não estejam claros na descrição. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto positivo para auxiliar nesta etapa.
  • Avaliação da Segunda Praça (se aplicável): A descrição menciona "Faça sua Proposta" que encerra após 30 dias, o que pode indicar um período de disputa ou uma segunda praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, seria prudente aguardar o final deste período para fazer uma proposta mais agressiva, caso o imóvel não seja arrematado em "Compra Imediata". No entanto, o risco de perder o imóvel para outro comprador é real.
  • Planejamento Financeiro e de Parcelamento: O parcelamento de 25% de entrada e até 59 parcelas é um diferencial importante. É fundamental simular cenários financeiros para entender a viabilidade do pagamento, considerando a taxa Selic. Para um investidor, o objetivo seria maximizar o retorno sobre o capital investido, o que pode envolver o uso estratégico do parcelamento para liberar capital para outras aplicações ou para cobrir custos de reforma/adaptação.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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