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Fazenda Dois Irmãos com 250ha - Excelente para Pecuária , CanastrÃo , Tiros - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2500000m²

Descrição

Fazenda Dois Irmãos com 250ha - Excelente para Pecuária

Esta fazenda está localizada em casas de leilão em Tiros/MG, no distrito de Canastrão, e oferece uma excelente oportunidade para investimento em pecuária. A propriedade possui uma área total de 250 hectares, com solo pedregoso e topografia ondulada, ideal para criação de gado. A fazenda não possui benfeitorias, o que permite ao novo proprietário personalizar a propriedade de acordo com suas necessidades.

Detalhes Importantes:

  • Área total: 250 hectares
  • Localização: Fazenda Dois Irmãos, Canastrão, Tiros/MG
  • Solo: Pedregoso, composto por nativos
  • Topografia: Ondulada
  • Acesso: Estrada de terra

Documentação:
  • Matrícula Nº: 9.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Tiros/MG
  • NIRF: 0.653.670-0
  • INCRA: 950.025.182.435-0
  • CCIR: 0.557.590.209-5

Ônus:
  • Penhora às fls. 232 e 379 dos autos, bem como AV. 5 e 6 da matrícula
  • Hipoteca cedular de primeiro, segundo e terceiro grau junto à Caixa Econômica Federal - CEF

Débito da Ação:
  • R$ 31.633,76, em maio de 2015, a ser atualizado até a data da arrematação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:45
Valor: R$ 717.333,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 16:45
Valor: R$ 430.400,01
Economia: R$ 286.933,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tiros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 717.333,36 e da 2ª praça é de R$ 430.400,01. Para arrematar imóveis em leilão em Tiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Tiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro CanastrÃo em Tiros/MG. A região de CanastrÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tiros. Confira outros imóveis em leilão em Tiros.
Para participar de leilões de imóveis em Tiros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tiros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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