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Fazenda Elo Verde 2200 hectares com 1073 ha abertos para lavoura , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Elo Verde é uma grande propriedade rural com 2.200 hectares localizada em leilão de imóveis em Brasnorte, MT, com 1.073 hectares abertos para cultivo de soja e milho. A topografia plana e o solo vermelho-amarelo favorecem a produtividade agrícola. A área é regular, sem sobreposição ou proximidade com terras indígenas, o que garante segurança jurídica para o investidor. A propriedade é ideal para produtores e investidores do agronegócio que buscam escala e valorização no Mato Grosso. A venda permite entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento. O acesso é por estradas em bom estado, a 96 km da cidade, o que facilita a logística.

Características principais:

  • Área total: 2.200 hectares
  • Área aberta para lavoura: 1.073 hectares
  • Cultivos indicados: soja e milho
  • Solo vermelho-amarelo e topografia plana
  • Localização estratégica com acesso facilitado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 73.989.610,37
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 36.994.805,19
Economia: R$ 36.994.805,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta propriedade rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e expansão no setor do agronegócio. Com 2.200 hectares totais e 1.073 hectares prontos para cultivo, a Fazenda Elo Verde oferece uma base sólida para produção de soja e milho, culturas com alta demanda e rentabilidade no mercado brasileiro e internacional. A topografia plana e o solo vermelho-amarelo são ideais para mecanização e produtividade, reduzindo custos operacionais e aumentando a eficiência.

Recomendo analisar detalhadamente o laudo técnico das 11 matrículas que compõem a fazenda para entender a distribuição das áreas abertas e de vegetação nativa, garantindo o uso sustentável e o cumprimento das normas ambientais. A localização a 96 km de leilão de imóveis em Brasnorte, com acesso por estradas em bom estado, facilita o escoamento da produção e o acesso a insumos.

Considerando o valor inicial do lance em R$ 36.994.805,19 e a possibilidade de pagamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, é importante planejar o fluxo de caixa para garantir a liquidez durante o período de investimento. A participação na 2ª praça do leilão indica que o imóvel já teve uma primeira tentativa de venda, o que pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total2.200 hectares
Área Aberta para Lavoura1.073 hectares
Valor Inicial do LanceR$ 36.994.805,19
Condições de Pagamento25% entrada + saldo em até 30 meses
LocalizaçãoBrasnorte, MT - 96 km da cidade

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Realizar due diligence detalhada das matrículas e documentação ambiental.
  • Planejar o financiamento e fluxo de caixa para o pagamento parcelado.
  • Desenvolver um projeto agrícola para soja e milho, aproveitando a área aberta e o solo favorável.
  • Considerar parcerias com produtores locais para otimizar a produção e gestão.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar possíveis ajustes na oferta.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo rural com potencial de valorização e produção agrícola sustentável no Mato Grosso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.989.610,37 e da 2ª praça é de R$ 36.994.805,19. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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