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Fazenda Esmeralda 11 - 249 ha | Solo fértil e mecanizável , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Opportunity de Investimento: A Fazenda Esmeralda 11 representa uma excelente oportunidade no mercado de imóveis rurais em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro.

  • Localização Estratégica: leilao com descontos em Brasnorte está entre os 25 municípios mais ricos do agronegócio no Brasil, com economia baseada em lavouras de soja, milho, arroz e pecuária.
  • Solo de Qualidade: Classificação INCRA confirma boa fertilidade, ideal para agricultura mecanizada de alto rendimento.
  • Potencial de Valorização: O mercado de terras na região mostra tendência de crescimento, com crescente procura por áreas para cultivo.
  • Infraestrutura Regional: O município possui comércio e serviços básicos suficientes para atender a população rural e urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 686.646,17
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento na Fazenda Esmeralda 11

Considerando os dados do imóvel e o contexto do mercado agrícola em leilao com descontos em Brasnorte/MT, elaborei um plano estratégico detalhado para potencializar sua decisão de investimento:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.373.292,34
Lance Inicial (50%)R$ 686.646,17
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Área Total249,05 hectares
Valor por HectareR$ 5.515,00 (na avaliação)

Estratégia de Participação nos Leilões:

  • Ciclo 1 (29/01 a 13/02/2026): Lance inicial de R$ 686.646,17. Este é o momento ideal para garantir o melhor preço, considerando que 50% abaixo da avaliação representa uma oportunidade significativa.
  • Ciclo 2 (13/02 a 02/03/2026): Se não houver lances no primeiro ciclo, prepare-se para ofertar valores progressivos, mantendo o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Ciclo 3 e 4: Considere estes ciclos como última oportunidade, mas priorize a aquisição no primeiro ciclo para maximizar a economia.

Análise de Viabilidade:

  • Custo por Hectare: Na avaliação, o hectare custa aproximadamente R$ 5.515,00. No lance inicial, esse valor cai para R$ 2.757,50 por hectare - um preço altamente competitivo para a região.
  • Potencial de Retorno: A região de Brasnorte apresenta forte valorização de terras rurais, especialmente para agricultura mecanizada de grãos.
  • Flexibilidade de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% e correção pelo IPCA, ou pagamento à vista com possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.646,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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