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Fazenda Pedra Vermelha com Lavras de Quartzito - 82,53 Hectares em Guapé/MG , Rural , Guapé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

825300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Guapé/MG!
Adquira a Fazenda Pedra Vermelha, com 82,53 hectares e vastas lavras de exploração de quartzito. Ideal para investidores do ramo de mineração e construção civil.
A propriedade oferece um terreno amplo com construções, com potencial para exploração comercial e valorização significativa.
Condições de pagamento facilitadas: pague em até 60 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 08:00
Valor: R$ 3.301.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Fazenda Pedra Vermelha em leilao com descontos em Guapé/MG:

  • Avaliação do Imóvel: O lance inicial é de R$ 3.301.200,00. Sem informações de avaliação de mercado, é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Guapé/MG para imóveis rurais com potencial de exploração mineral.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em 3º leilão, com data de encerramento em 19/03/2026. Isso pode indicar uma oportunidade de negociação, pois imóveis em leilões posteriores tendem a ter valores mais atrativos.
  • Potencial de Exploração: A presença de "diversas lavras de exploração de quartzito (pedra mineira)" é o principal atrativo. É fundamental obter um laudo técnico detalhado sobre a viabilidade e o potencial de extração, custos operacionais e demanda de mercado para o quartzito extraído.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence TécnicaContratar geólogos e engenheiros de minas para avaliar a qualidade e quantidade de quartzito, custos de extração e licenças ambientais necessárias.Essencial para validar o potencial de retorno do investimento.
2. Pesquisa de MercadoAnalisar a demanda por quartzito na região e em mercados potenciais (construção civil, paisagismo, etc.). Identificar concorrentes e preços praticados.Entender o nicho de mercado e a competitividade.
3. Análise Financeira DetalhadaCom base nos custos de aquisição (lance), custos operacionais e projeção de receita, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) e o Payback Period.Verificar a rentabilidade a longo prazo.
4. Estratégia de NegociaçãoConsiderando que está em 3º leilão, pode haver margem para negociação. Avaliar a possibilidade de um lance estratégico abaixo do lance inicial, caso a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Guapé/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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