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Propriedade Rural com Café em Guapé/MG , Zona Rural , Guapé - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

233000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta propriedade rural em imóveis de leilão em Guapé/MG oferece uma vasta extensão de terra com potencial produtivo significativo. Com 23,30 hectares, incluindo áreas de cerrado e pastagem, além de 35.000 pés de café em pleno desenvolvimento, esta é uma chance de expandir ou iniciar seu negócio rural. As benfeitorias existentes, como a casa de morada e a tulha, proporcionam infraestrutura básica, com energia elétrica já instalada. A localização estratégica e as coordenadas geográficas detalhadas facilitam o planejamento logístico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 645.814,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em imóveis de leilão em Guapé/MG representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente para aqueles interessados na cultura do café. A presença de 35.000 pés de café com 6 anos de idade indica um potencial de produção já estabelecido e com expectativa de bons retornos nos próximos ciclos. A área total de 23,30 hectares, dividida entre cerrado e pastagens, oferece flexibilidade para diversificar a produção ou expandir a cafeicultura.

Análise de Praças e Lance:

O leilão está em sua Praça Única, com início em 08/09/2025 e término em 11/09/2025. O lance inicial (e atual) é de R$ 645.814,32. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, o que pode influenciar o valor final do investimento. Recomenda-se aguardar o término da praça atual e, caso não haja lances suficientes, monitorar possíveis próximas praças ou negociações posteriores, se aplicável, para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula (número 2.226) e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a situação legal e ambiental da propriedade.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é preciso orçar os custos e o tempo médio para a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais.
  • Análise de Mercado e Potencial Produtivo: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Guapé/MG, com foco em propriedades cafeeiras. Estimar o potencial de produção de café e outros cultivos, considerando as condições do solo e clima.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado, incluindo custos de manutenção, operação, colheita, processamento e comerc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.814,32. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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