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Fazenda Restaurada com 2 Quartos e 1 Vaga , Guaxindiba , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta fazenda restaurada oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com área total de 75,00m², o imóvel está localizado em um bairro promissor de leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação atrativo. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.409,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda restaurada com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 220.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 141.409,48, representando um desconto significativo. Dado que o imóvel é uma fazenda restaurada, o foco principal seria a exploração do potencial turístico ou de lazer, dependendo da localização exata e das características da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, especificamente em Guaxindiba. Investigar o preço médio de propriedades rurais e de lazer na área, bem como a demanda por aluguel de temporada ou eventos.
  • Avaliação de Potencial de Rentabilidade: Com base na pesquisa de mercado, estimar o potencial de retorno financeiro. Se o foco for aluguel de temporada, calcular a taxa de ocupação esperada e o valor médio das diárias. Se for para eventos, avaliar a capacidade de realização de casamentos, festas corporativas, etc.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso o orçamento seja uma restrição. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • Investimento em Melhorias: Após a aquisição, planejar investimentos estratégicos para valorizar o imóvel. Isso pode incluir:
    • Melhorias na infraestrutura de lazer (piscina, churrasqueira, áreas de convivência).
    • Paisagismo e manutenção das áreas verdes.
    • Renovação ou adaptação dos quartos para oferecer maior conforto e atratividade.
    • Verificação e, se necessário, melhoria da infraestrutura de saneamento e elétrica.
  • Estratégia de Marketing e Vendas: Desenvolver um plano de marketing robusto para divulgar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 141.409,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxindiba em São Gonçalo/RJ. A região de Guaxindiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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