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Fazenda São Felix com 102,35 ha, área de cultura e pastagem , Canastrão , São Gonçalo Do Abaeté - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda São Felix com área total de 102,35 hectares, composta por 15,05 hectares de cultura e 87,30 hectares de campos. Destaca-se a presença de 19 hectares em reserva legal, 40 hectares em pastagens, e 10 hectares com plantação de eucalipto em rebrotamento para segundo corte, além de áreas cortadas e aproximadamente 33 hectares de campos naturais não cultivados. O córrego Cana margeia a lateral esquerda da propriedade, o que pode ser um diferencial para atividades agropecuárias.

Este imóvel rural oferece potencial para exploração agrícola, pecuária e reflorestamento, com boa diversidade de uso do solo e recursos hídricos naturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 368.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a Fazenda São Felix apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e valorização no setor rural. Considerando a avaliação de R$ 670.000,00 e o lance inicial de R$ 368.500,00, o imóvel está disponível com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial competitivo.
  • Investir na recuperação e manejo das áreas de pastagem para aumentar a produtividade pecuária.
  • Explorar o potencial da plantação de eucalipto para reflorestamento e venda futura de madeira, considerando o estado de rebrotamento para o segundo corte.
  • Manter a reserva legal conforme legislação ambiental, evitando passivos ambientais.
  • Considerar a implantação de culturas agrícolas nas áreas de cultura disponíveis para diversificação da produção.

Além disso, a proximidade do córrego Cana pode ser explorada para sistemas de irrigação, aumentando a viabilidade agrícola. A localização em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté/MG, uma região com tradição agropecuária, favorece o escoamento da produção e acesso a mercados.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação670.000,00
Lance Inicial368.500,00
Incremento Mínimo3.000,00

Este investimento é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem valorização patrimonial e retorno através da exploração rural sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo Do Abaeté/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Canastrão em São Gonçalo Do Abaeté/MG. A região de Canastrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo Do Abaeté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo Do Abaeté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Abaeté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Abaeté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Abaeté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Abaeté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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