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Fazenda Rural com 143,4184ha em Chupinguaia/RO , Gleba Corumbiara , Chupinguaia - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1434184m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fazenda em apartamentos leilão em Chupinguaia/RO oferece uma vasta área de 143,4184 hectares, com potencial para pecuária e agricultura, em uma região em franco desenvolvimento. Com infraestrutura já estabelecida, incluindo córrego com água abundante, cercas, pastagens e benfeitorias, este imóvel representa um excelente custo-benefício. A proximidade com centros frigoríficos e áreas de cultivo de grãos garante valorização e liquidez. Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com 143,4184 hectares, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua dupla aptidão para pecuária e agricultura, em uma região com frigoríficos e cultivos de grãos próximos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na 1ª praça é R$ 1.800.000,00 e a avaliação é de R$ 3.000.000,00, a 1ª praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, caso haja pouca disputa. No entanto, para maximizar o potencial de desconto, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo tende a ser menor. A informação de que "o lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação no 1º leilão, no 2º leilão é menor" sugere que a 2ª praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Valorização Potencial: A região demonstra desenvolvimento com pecuária e agricultura, o que indica uma demanda crescente por terras. Investir em benfeitorias adicionais ou otimizar as existentes pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.
  • Plano de Ação:
  • 1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel para avaliar a topografia, a qualidade do solo, as benfeitorias existentes e a real condição de uso da terra. Verificar a documentação completa e o histórico de uso é fundamental.
  • 2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno. Se a intenção for maximizar o desconto, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom negócio, a 1ª praça pode ser considerada, especialmente se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação.
  • 3. Otimização e Exploração: Após a aquisição, planejar a otimização das pastagens, a expansão das áreas de cultivo ou a criação de gado de cort...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chupinguaia/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chupinguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chupinguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chupinguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chupinguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chupinguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Chupinguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Corumbiara em Chupinguaia/RO. A região de Gleba Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chupinguaia. Confira outros imóveis em leilão em Chupinguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Chupinguaia/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chupinguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chupinguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chupinguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chupinguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chupinguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chupinguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chupinguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chupinguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chupinguaia/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chupinguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chupinguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chupinguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chupinguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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