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Fazenda Rural com 143,4184ha em Chupinguaia/RO , Gleba Corumbiara , Chupinguaia - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1434184m²

Descrição

Oportunidade única no coração de Rondônia!
Esta fazenda de 143,4184 hectares em apartamentos leilão em Chupinguaia/RO oferece um potencial imenso para investidores do agronegócio.
Com terras férteis, dupla aptidão (pecuária e agricultura), córrego com água abundante e infraestrutura já iniciada (cercas, divisões de pasto, cochos, estradas internas), este imóvel está pronto para receber seu investimento.
A localização estratégica, próxima a centros de processamento de carne e regiões de cultivo de grãos, garante valorização e demanda.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente para quem busca expandir ou iniciar operações de pecuária ou agricultura em Rondônia. A área de 143,4184 hectares, com terras mistas e férteis, já possui 48% abertos e formados em capim, com cercas, divisões de pasto e um córrego com água abundante, indicando que parte significativa do investimento inicial em infraestrutura já foi realizada.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar o final do 3º ou 4º ciclo para fazer uma oferta. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se não houver propostas substanciais nos ciclos anteriores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada também reduz a barreira de entrada para investidores que necessitam de capital de giro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar os preços médios de terras rurais na região de apartamentos leilão em Chupinguaia/RO com características semelhantes (tamanho, aptidão, infraestrutura).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado das benfeitorias, a qualidade do solo e a disponibilidade de água.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos para completar a mecanização, cercamentos, e outras benfeitorias mencionadas na descrição, além de custos com licenciamento ambiental, se necessário.
  • Projeção de Rentabilidade: Estimar o potencial de retorno com base na atividade escolhida (pecuária ou agricultura), considerando os custos operacionais e o preço de venda dos produtos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na projeção de rentabilidade, considerando a possibilidade de parcelamento. Fazer uma oferta no final...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chupinguaia/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chupinguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chupinguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chupinguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chupinguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chupinguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Chupinguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Corumbiara em Chupinguaia/RO. A região de Gleba Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chupinguaia. Confira outros imóveis em leilão em Chupinguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Chupinguaia/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chupinguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chupinguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chupinguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chupinguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chupinguaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chupinguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chupinguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chupinguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chupinguaia/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chupinguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chupinguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chupinguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chupinguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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