Sítio com 24,1671 hectares em Chupinguaia/RO , Setor 10 , Chupinguaia - RO

Este sítio representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 24,1671 hectares e a localização estratégica próxima à sede do município de leilão de imóveis em Chupinguaia/RO. A divisão entre pastagens (10 hectares) e mata nativa oferece versatilidade para diferentes tipos de exploração, seja agronegócio, turismo rural ou desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

• O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de lances até 01/12/2025. O lance mínimo atual é de R$ 599.008,26, significativamente abaixo da avaliação de R$ 998.347,10, representando uma economia potencial de aproximadamente 40%.
• A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Chupinguaia/RO, considerando topografia, acesso à água, infraestrutura local e potencial de mercado para atividades agrícolas (pecuária, culturas específicas) ou turísticas.
2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local é crucial para avaliar a qualidade do solo, a condição da mata nativa, a existência de benfeitorias (mesmo que não descritas) e a real acessibilidade.
3. Análise de Documentação: Verifique detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer restrições, ônus ou informações adicionais relevantes.
4. Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, considere ofertar um valor próximo a ele, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial, mas a condição de parcelamento é um forte argumento para quem não dispõe...