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Terreno Rural com 26,03ha em Guapé/MG , Rural , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

260312m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno rural de 26,03 hectares na Fazenda Cava, casas de leilão em Guapé/MG. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou de lazer. A área é composta por terras de campo e cerrado, com limites e confrontações detalhados na matrícula. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 520.624,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 520.624,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Rural em casas de leilão em Guapé/MG

Este terreno rural de 26,03 hectares na Fazenda Cava, Guapé/MG, apresenta um potencial significativo para diversos tipos de investimento. Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 520.624,00 e a segunda praça mantém o mesmo valor, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. O incremento de R$ 1.500,00 sugere um leilão com participação moderada.

Análise e Estratégia:

  • Tipo de Investimento: A área de 260.312 m² é vasta e pode ser explorada de diversas formas: agricultura (grãos, café, frutas), pecuária (criação de gado, ovinos), reflorestamento, turismo rural (pousada, ecoturismo) ou até mesmo loteamento para chácaras, dependendo da legislação local.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Guapé/MG. Analisar o preço médio por hectare para terras com características semelhantes (tipo de solo, topografia, acesso a água, infraestrutura próxima).
  • Visita Técnica: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental inspecionar o terreno, verificar a qualidade do solo, a disponibilidade e qualidade da água, o acesso (estradas), a topografia, a presença de benfeitorias (cercas, galpões, casas) e a infraestrutura de energia elétrica.
  • Análise Documental: Revisar detalhadamente a matrícula (documento fornecido) para verificar a existência de ônus, hipotecas, servidões ou outras restrições. Verificar também a situação do INCRA (cadastro de imóvel rural) e do CAR (Cadastro Ambiental Rural), essenciais para a regularização e exploração do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: O valor de avaliação é de R$ 0,00, o que pode indicar que a avaliação não foi realizada ou não est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.624,00 e da 2ª praça é de R$ 520.624,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Guapé/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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