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Fazenda Santa Luzia - 318 Hectares em Paranatinga - MT , Paranatinga , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3180000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Paranatinga/MT!
Esta fazenda de 318 hectares, localizada em uma região de forte vocação para o agronegócio, apresenta um potencial excepcional para agricultura mecanizada e pecuária extensiva.

Com solos mistos e cobertura vegetal de semi-cerrado, a propriedade oferece grande parte aberta para cultivo ou criação animal, com proximidade a rios importantes como o Rio Culuene, favorecendo a irrigação.

A localização estratégica, com acesso pela Rodovia MT-130 e a cerca de 370 km de Cuiabá, a torna um ativo valioso para quem busca expandir seus negócios no agronegócio mato-grossense. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.078.234,64
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.039.117,32
Economia: R$ 4.039.117,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda de 318 hectares em Paranatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Paranatinga/MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o contexto de expansão do agronegócio na região. A avaliação atual de R$ 8.078.234,64 e o lance mínimo de R$ 4.039.117,32 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial igual à avaliação, pode ser menos vantajosa. A segunda praça, com lance inicial de 50% da avaliação, é onde reside o maior potencial de economia. Recomendo focar na segunda praça, monitorando de perto os lances e estando preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso em relação ao valor de mercado.
  • Uso do Imóvel: A descrição aponta para uma boa aptidão para agricultura mecanizada e pecuária extensiva. Dependendo do capital disponível e do conhecimento do investidor, a fazenda pode ser utilizada para:
    • Expansão de Lavoura: Conversão de áreas de pastagem em lavouras de soja, milho ou algodão, aproveitando a vocação agrícola da região.
    • Pecuária de Corte ou Leite: Utilização das pastagens existentes ou formação de novas para criação de gado. A integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF) também é uma opção a ser considerada para otimizar o uso do solo.
    • Investimento em Florestas Comerciais: Dependendo da análise de mercado e viabilidade, o plantio de espécies florestais pode ser uma alternativa de longo prazo.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada das condições do solo, cobertura vegetal, disponibilidade hídrica (Rio Culuene próximo é um ponto positivo), e infraestrutura existente. A verificação detalhada das confrontações e da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.078.234,64 e da 2ª praça é de R$ 4.039.117,32. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Paranatinga em Paranatinga/MT. A região de Paranatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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