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Fazenda São Gabriel com 9 suítes, piscina aquecida e pier privativo , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28044.16m²

Quartos

9

Banheiros

9

Descrição

Fazenda São Gabriel é uma propriedade de alto padrão localizada em apartamentos leilão em Itatiba-SP, com uma área total de 28.044,16 m². A fazenda oferece uma infraestrutura completa de lazer, incluindo praia particular, piscina aquecida com jacuzzi e um deck com vista privilegiada. O design da casa é sofisticado, com living de dois ambientes, pé-direito alto e madeiramento de Massaranduba e Ipê, proporcionando conforto e integração com a natureza.

São 9 suítes espaçosas com varandas voltadas para a natureza, além de suítes mobiliadas para hóspedes, garantindo privacidade e conforto. A propriedade conta ainda com um pomar, campo de futebol irrigado com água do lago, pier e pesqueiro privativos, além de alamedas calçadas e um mirante zen.

Esta fazenda é ideal para quem busca luxo, privacidade e contato direto com a natureza, oferecendo múltiplas opções de lazer e conforto em um ambiente exclusivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:00
Valor: R$ 15.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a Fazenda São Gabriel em apartamentos leilão em Itatiba-SP representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel rural de alto padrão com ampla área e infraestrutura completa de lazer. Considerando a avaliação inicial de R$ 15.800.000,00 e a área total de 28.044,16 m², o imóvel possui um potencial significativo para valorização, especialmente pela localização privilegiada e pelas características exclusivas, como praia particular, piscina aquecida e pier privativo.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 18 de julho de 2025 às 10:00, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas. O lance inicial é alto, portanto, é importante monitorar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para negociações futuras.

Além disso, consideraria a possibilidade de explorar o imóvel para fins turísticos ou de eventos, dada a infraestrutura de lazer e o design sofisticado, o que pode gerar renda adicional e aumentar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total28.044,16 m²
Lance InicialR$ 15.800.000,00
Praça Única18/07/2025 às 10:00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
InfraestruturaPraia, piscina aquecida, pier, pomar, campo irrigado

Recomendo também realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado das instalações e avaliar eventuais necessidades de manutenção. A propriedade não apresenta dívidas ou pendências judiciais informadas, o que facilita a negociação.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel rural de luxo com potencial para uso próprio ou exploração comercial, com atenção especial ao acompanhamento do leilão para garantir uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Residencial Belvedere - Itatiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belvedere - Itatiba em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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