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Flat compacto 18m², sem vagas, sem banheiros , Jardim Jose Bonifacio , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Descrição

Este flat compacto de 18m² localizado no Jardim Meriti, leilão em São João De Meriti, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis de pequeno porte com potencial para locação rápida, dada sua localização e tamanho.
O imóvel está matriculado sob o nº 16.912 no 1º R.G.I. de São João de Meriti/RJ, o que garante segurança jurídica na aquisição.
O valor inicial da venda direta está fixado em R$ 75.000,00, equivalente a 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00, o que representa um ponto de entrada atrativo para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis de menor valor.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que indica ser um flat compacto, ideal para locação individual ou para estudantes e profissionais que buscam praticidade.
Além disso, a modalidade de venda direta com regime especial de execução forçada oferece segurança quanto à ausência de débitos anteriores, conforme previsto no Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 18:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e da liquidez do flat no mercado local de leilão em São João De Meriti. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 75.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar a demanda por flats na região, preços médios de locação e venda para imóveis similares.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado físico do flat, possíveis custos de reforma ou adequação para locação.
3. Estratégia de CompraConsiderar aguardar até o encerramento do leilão em 03/07/2025 para tentar ofertar o lance inicial de R$ 75.000,00 ou superior, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
4. Financiamento e PagamentoPlanejar o pagamento à vista para maior poder de negociação, já que o leilão é venda direta e não aceita lances online.
5. Pós-AquisiçãoDestinar o imóvel para locação de curto ou médio prazo, visando retorno rápido do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% paga ao leiloeiro e possíveis impostos ou taxas de transferência. Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência e oportunidade para o investidor.

Por fim, recomenda-se contato direto com os responsáveis para esclarecimento de dúvidas sobre débitos e documentação, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Bonifacio em São João De Meriti/RJ. A região de Jardim Jose Bonifacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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