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Fração de 22,50% de Prédio na Praia do Laranjal , Praia Do Laranjal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Arthur Augusto Assumpção, 650 - Vila Residencial Balneário Velverde - Praia do Laranjal, Pelotas - RS
Pelotas RS

Descrição

Oportunidade de Investimento: Fração ideal de 22,50% de um prédio comercial na Praia do Laranjal, em casas de leilão em Pelotas/RS. O imóvel, com área construída total de 291,65m², está localizado em uma região valorizada e de grande potencial turístico. A fração inclui três matrículas (18.472, 18.471 e 64.725) e os terrenos correspondentes.

Destaques:
- Localização privilegiada na Avenida Arthur Augusto Assumpção
- Potencial para exploração comercial ou turística
- Avaliação total dos bens: R$ 1.820.000,00
- Lance inicial abaixo do valor de avaliação

Oportunidade: Adquira uma fração de um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno, em uma das áreas mais nobres da Praia do Laranjal.

Observações Importantes

Leilão Judicial. Ônus: Penhora no processo 001/1.05.0081361-0. Avaliação total dos bens: R$ 1.820.000,00. Comissão do leiloeiro: 6%. Leilão Judicial. Comitente: MullerLeiloes. Leiloeiro: Darci Müller. Processo: 5037888-84.2022.8.21.0001/RS. Exequente: Otavio Antenor da Cunha (Espólio). Executado: Susana de Marco Braga. Fração de 22,50% de um prédio na Praia do Laranjal em Pelotas. Avaliação total dos bens: R$ 1.820.000,00. Ônus: Penhora no processo 001/1.05.0081361-0.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 409.500,00
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 14:30
Valor: R$ 204.750,00
Economia: R$ 204.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.500,00 e da 2ª praça é de R$ 204.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia Do Laranjal em Pelotas/RS. A região de Praia Do Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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