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Prédio de alvenaria com 16 unidades, 300 m² , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por MP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Guilherme Echenique, nº 300, Pelotas, RS
Pelotas RS

Área

300m²

Descrição

Oportunidade para investidores e incorporadores: terreno de esquina com aproximadamente 300 m² e uma edificação de alvenaria dividida em 16 unidades, oferecendo potencial para recuperação, retrofit ou reconstrução.

O valor inicial corresponde a aproximadamente 50% da avaliação informada, permitindo estudar estratégias de aquisição com desconto relevante. A localização em leilão em Pelotas e a configuração do imóvel podem atender projetos residenciais compactos, locação por unidades ou desenvolvimento imobiliário, mediante análise técnica, urbanística e documental.

Observações Importantes

A matrícula registra penhoras e indisponibilidades vinculadas aos processos nº 0020166-96.2023.5.04.0103, 0020168-66.2023.5.04.0103, 0020418-39.2022.5.04.0102, 0020245-81.2023.5.04.0101, 0020255-85.2024.5.04.0103 e 0020214-61.2023.5.04.0101. O imóvel encontra-se abandonado e em estado de depredação, conforme descrição do lote.

Proposta inicial: R$ 250.000,00, acrescida de comissão de 5% sobre o valor da proposta.

O leilão será realizado na modalidade online em 16/11/2026, às 18h00. Não havia propostas registradas no momento da consulta. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas condições físicas e documentais.

Constam penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, vinculadas a processos trabalhistas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/11/2026 18:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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