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Fração de 354m² de terreno urbano com ótima localização e área total de 1418,69m² , Alto Paraíso , Panambi - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Terreno urbano com fração de 354m² em leilões em Panambi/RS
Este imóvel é uma fração de um terreno maior com área total de 1.418,69m², localizado em bairro residencial consolidado, com confrontações definidas e boa metragem de frente e fundos. O terreno está situado próximo a esquina com a Rua Caramuru, no bairro Alto Paraíso, o que garante fácil acesso e boa valorização.

Características importantes:
  • Área da fração: 354m²
  • Área total do terreno: 1.418,69m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula no CRI de Panambi

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização futura devido à localização e tamanho da fração. A matrícula e processo judicial estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Panambi/RS:

Considerando que o imóvel é uma fração de terreno urbano com 354m², parte de um terreno maior de 1.418,69m², e que o lance inicial está em R$145.000,00, com avaliação igual, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o uso do terreno.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Alto Paraíso, Panambi/RS, próximo a esquina com Rua Caramuru, área residencial consolidada.
Área354m² fração de terreno, total do terreno 1.418,69m².
Valor InicialR$145.000,00 (igual à avaliação).
Tipo de Leilãojudicial, com possibilidade de lances à vista ou parcelados.
Condições de PagamentoPagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo IGPM.

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, pois o valor está alinhado com a avaliação.
  • Verificar a possibilidade de aquisição das frações adjacentes para ampliar a área e potencializar o uso do terreno.
  • Considerar o uso residencial ou comercial conforme o zoneamento local, buscando aprovação para construção que maximize o retorno do investimento.
  • Planejar o pagamento conforme fluxo de caixa, aproveitando a opção de parcelamento com entrada de 25% para facilitar o investimento.
  • Monitorar o andamento do processo judicial e eventuais ônus, embora o edital informe que o imóvel será entregue livre de ônus.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do terreno e as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Panambi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bronzatto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Panambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Panambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Panambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Panambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Panambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Panambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Paraíso em Panambi/RS. A região de Alto Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Panambi. Confira outros imóveis em leilão em Panambi.
Para participar de leilões de imóveis em Panambi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Panambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Panambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Panambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Panambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Panambi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Panambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Panambi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Panambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Panambi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Panambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Panambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Panambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Panambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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