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Terreno com Casa em Panambi/RS - Oportunidade Única , Panambi , Panambi - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

454m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Panambi/RS!
Este terreno de 454m² com uma casa de 201m² construída oferece um excelente potencial. Localizado em uma área estratégica, com frente para a Rua Alberto Pasqualine e esquina com a Rua Frederico Krahe, o imóvel está em um quarteirão bem definido, próximo a outras vias importantes. A área construída já existente pode ser reformada ou adaptada, ou ainda, o terreno pode ser utilizado para um novo projeto.
Apesar das penhoras mencionadas, a oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 450.000,00 por um lance inicial de R$ 225.000,00 é extremamente atrativa para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Panambi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Panambi/RS representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com construção existente a um valor significativamente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 225.000,00 indicam um potencial de valorização considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 225.000,00. Dado que o valor de avaliação é R$ 450.000,00, o lance mínimo representa 50% da avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir do valor mínimo, com um teto definido com base em estudos de mercado e custos de reforma/construção.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Panambi/RS. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vazios e de casas com área construída semelhante pode ajudar a definir um valor máximo de lance.
  • Custos de Reforma/Construção: A casa existente possui 201m² de área coberta. É fundamental obter orçamentos detalhados para reformas ou para a construção de um novo projeto, caso o terreno seja a principal atração. Incluir esses custos na análise financeira é essencial para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Análise das Penhoras: As penhoras mencionadas (R.2 a R.7) precisam ser cuidadosamente analisadas. É necessário verificar se elas serão baixadas com a arrematação ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado para entender completamente os ônus e riscos associados.
  • Potencial de Valorização: O terreno possui 454m² e está localizado em uma área que pode ter potencial de desenvolvimento. Dependendo da localização exata e do plano diretor do munic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Panambi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Panambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Panambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Panambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Panambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Panambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Panambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Panambi em Panambi/RS. A região de Panambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Panambi. Confira outros imóveis em leilão em Panambi.
Para participar de leilões de imóveis em Panambi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Panambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Panambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Panambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Panambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Panambi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Panambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Panambi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Panambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Panambi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Panambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Panambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Panambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Panambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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