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Fração de 50% de Casa com 117m² em São José dos Campos/SP , Jardim Paulista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% de um terreno com 117m² em uma localização privilegiada em casas de leilão em São José Dos Campos/SP. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área oferece uma excelente base para desenvolvimento, com proximidade a vias importantes e infraestrutura completa. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.
Condições flexíveis de pagamento: Lance à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada de 25%.
Aquisição originária: O bem será entregue livre de ônus e dívidas, garantindo tranquilidade para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:40
Valor: R$ 152.521,25
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:40
Valor: R$ 91.512,75
Economia: R$ 61.008,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A fração ideal de 50% em um terreno de 117m² na Rua Cel. Donato Mascarenhas, 285, em casas de leilão em São José Dos Campos/SP, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 152.521,25. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 91.512,75. Este é um ponto de entrada muito atrativo, especialmente considerando a localização e o potencial de desenvolvimento do terreno. Recomendo monitorar de perto esta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma fração ideal, a estratégia mais prudente seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Monte Castelo e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  2. Análise do Coproprietário: É fundamental investigar quem é o outro proprietário da fração restante. Entender sua situação e intenções pode ser crucial para futuras negociações ou para o desenvolvimento do imóvel.
  3. Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso pode indicar a viabilidade de construir uma residência, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo dividir o terreno, se permitido.
  4. Plano de Negócio: Com base na pesquisa e na análise do coproprietário, definir um plano de negócio claro: seja para revenda após valorização, para construção e locação, ou para construção e venda.

Condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.521,25 e da 2ª praça é de R$ 91.512,75. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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