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Fração de Edifício Garagem Sete de Setembro , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santos & Borin. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma fração de 1/240 do Edifício Garagem Sete de Setembro, localizado em uma área central e estratégica de leilao com descontos em Porto Alegre. Este imóvel oferece 240 espaços para estacionamento, ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado com alta demanda por vagas.
A localização privilegiada, com acesso por servidões bem definidas e próximo a importantes vias, garante conveniência e valorização. A fração ideal do terreno interno também compõe este ativo, agregando ainda mais potencial de retorno.
Não perca a chance de diversificar seu portfólio com este ativo imobiliário promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 14:00
Valor: R$ 48.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Fração do Edifício Garagem Sete de Setembro:

  • Situação Atual: O imóvel está em fase de venda direta, com um lance inicial de R$ 48.500,00 e um incremento de R$ 100,00. O leilão está programado para iniciar em 01/11/2025 às 14h00. Não há registros de lances até o momento.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 48.500,00.
  • Estratégia de Participação: Dado que o leilão ainda não começou e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão e monitorar a participação. Como o lance inicial é relativamente baixo e o incremento é pequeno, há uma boa oportunidade de adquirir a fração por um valor competitivo.
  • Análise de Mercado: A Rua Sete de Setembro é uma localização central em leilao com descontos em Porto Alegre, com grande fluxo de pessoas e veículos. A demanda por vagas de garagem em áreas centrais é historicamente alta, o que sugere um bom potencial de rentabilidade através da locação ou revenda futura. A presença de 16 pavimentos e 240 espaços para estacionamento indica uma capacidade significativa de geração de receita.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Participação no Leilão: Monitore o leilão ativamente a partir do seu início. Considere definir um valor máximo de lance que reflita o potencial de retorno do investimento, considerando os custos de aquisição, possíveis reformas (se aplicável) e impostos.
    • Otimização da Receita: Após a aquisição, explore diferentes modelos de monetização:
      • Locação de Longo Prazo: Estabeleça contratos de locação mensal ou anual para as vagas, visando um fluxo de caixa constante.
      • Locação de Curto Prazo/Rotativa: Se a localização permitir, considere um sistema de locação por hora ou diária, especialmente para quem trabalha ou frequenta a região.
      • Venda Futura:

        Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santos & Borin). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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