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Fração de Terreno em Criciúma/SC , São Luiz , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira uma fração de 1/7 de um terreno promissor em leilão de imóveis em Criciúma/SC. Com uma área total de 540,00m², este lote oferece excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso e confrontações bem definidas. A fração pertencente ao executado foi avaliada em R$ 50.000,00, com valor corrigido para R$ 51.600,00. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:30
Valor: R$ 51.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:30
Valor: R$ 25.800,00
Economia: R$ 25.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão. Por se tratar de uma fração de 1/7 de um terreno, a estratégia de investimento deve considerar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários ou a exploração conjunta do espaço.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fração de Terreno
  • Área Total: 540,00m²
  • Fração em Leilão: 1/7
  • Valor de Avaliação da Fração: R$ 51.600,00 (corrigido em 30/06/25)
  • Localização: Rua Nilo Peçanha, 990, São Luiz, leilão de imóveis em Criciúma/SC
  • Matrícula: 82.841 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC
  • Processo Judicial: 5002527-96.2021.8.24.0020

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está Sustado, o ideal seria aguardar a reabertura ou novas informações sobre a continuidade do processo. No entanto, a informação de que o leilão está sustado pode indicar uma oportunidade de negociação extrajudicial. Recomendo as seguintes ações:

  1. Verificar o Status do Leilão: Entrar em contato com o leiloeiro oficial (Daniel Elias Garcia, AARC306) para obter informações detalhadas sobre o motivo da sustação e a previsão de retomada do leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Criciúma/SC, especialmente no bairro São Luiz, para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Avaliação dos Coproprietários: Tentar identificar os demais coproprietários e sondar o interesse deles em adquirir sua fração ou em negociar uma forma de exploração conjunta do terreno.
  4. Planejamento de Uso: Caso a aquisição da fração seja concretizada, planejar o uso do terreno. Dependendo da l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.600,00 e da 2ª praça é de R$ 25.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luiz em Criciúma/SC. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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