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Fração Ideal 25% - Casa com terreno, Manhumirim/MG , Isidoro , Manhumirim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 25% sobre imóvel residencial com terreno em casas de leilão em Manhumirim/MG.
O terreno possui medidas detalhadas, com profundidade total de 30,50 metros e frente de 13,30 metros, localizado na Rua Namir Guimarães, nº 191, no Centro da cidade.
Importante destacar que se trata de uma fração ideal, ou seja, 25% do imóvel total. Isso implica que o comprador terá direito a essa parte do imóvel, não a totalidade.
O imóvel está registrado no CRI sob o número 13.173.
O processo judicial vinculado é o 0010984-64.2022.5.03.0066, na Vara do Trabalho de Manhuaçu/MG.
A avaliação oficial do imóvel é de R$ 110.000,00, com lance mínimo para o segundo leilão de R$ 55.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:33
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel é uma fração ideal de 25%, o que significa que você não adquirirá a totalidade do imóvel, mas apenas uma parte proporcional. Isso pode limitar o uso e a comercialização do bem, exigindo uma análise cuidadosa da documentação e da viabilidade jurídica para evitar conflitos futuros.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelCasa com terreno, fração ideal 25%
LocalizaçãoRua Namir Guimarães, nº 191, Centro, casas de leilão em Manhumirim/MG
Valor de avaliaçãoR$ 110.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 110.000,00 (igual à avaliação)
Lance mínimo 2ª praçaR$ 55.000,00 (50% da avaliação)
Praças do leilão29/07/2025 às 15:03 e 29/07/2025 às 15:33

Recomendações:

  • Considerar ofertar lance na segunda praça, pois o valor mínimo é 50% da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o processo judicial, para entender possíveis ônus ou litígios.
  • Consultar um advogado especializado em frações ideais para avaliar riscos e direitos de uso e venda.
  • Planejar a destinação do imóvel considerando que a posse será parcial, podendo ser necessário acordo com os demais coproprietários.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais e que estejam dispostos a lidar com a complexidade de frações ideais, visando valorização futura ou negociação com os demais proprietários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manhumirim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manhumirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manhumirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manhumirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manhumirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manhumirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Manhumirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Isidoro em Manhumirim/MG. A região de Isidoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manhumirim. Confira outros imóveis em leilão em Manhumirim.
Para participar de leilões de imóveis em Manhumirim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manhumirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manhumirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manhumirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manhumirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manhumirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manhumirim.
Sim, este imóvel em leilão em Manhumirim fica no condomínio Imobiliária - Sérgio Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manhumirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária - Sérgio Coelho em Manhumirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manhumirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manhumirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manhumirim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manhumirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manhumirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manhumirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manhumirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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