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Casa e Terreno em Manhumirim/MG com 25% de Fração Ideal , Isidoro , Manhumirim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 25% de uma propriedade em leilao com descontos em Manhumirim/MG, localizada na Rua Namir Guimarães, 191, Centro. Esta fração ideal oferece a chance de possuir parte de uma casa e terreno com dimensões consideráveis. A localização central e a possibilidade de valorização tornam este lote um ponto de interesse para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Considere o potencial de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:33
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma fração ideal de um imóvel localizado em leilao com descontos em Manhumirim/MG. A descrição indica que se trata de uma casa e terreno, com uma área total de 30,50m de profundidade e medidas específicas na frente e fundos. A fração ideal de 25% significa que o comprador adquirirá uma parte do todo, o que pode ser vantajoso para quem busca um investimento com menor capital inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação, que é de R$ 110.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de mercado, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é reduzido para R$ 66.000,00. Esta praça oferece um potencial de deságio significativo, tornando o investimento mais atrativo. É crucial monitorar a disputa nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula completa do imóvel (CRI 13.173) e o laudo de avaliação para entender o estado de conservação da casa e do terreno, bem como as características exatas da propriedade.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Manhumirim/MG, considerando a localização central e as características descritas. Isso ajudará a determinar um valor justo para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça (a partir de R$ 66.000,00) parece ser a mais promissora. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor da avaliação se houver forte concorrência.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  5. Gestão da Fração Ideal: Entender como funciona a gestão de um imóvel com fração idea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manhumirim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manhumirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manhumirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manhumirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manhumirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manhumirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Manhumirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Isidoro em Manhumirim/MG. A região de Isidoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manhumirim. Confira outros imóveis em leilão em Manhumirim.
Para participar de leilões de imóveis em Manhumirim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manhumirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manhumirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manhumirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manhumirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manhumirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manhumirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manhumirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manhumirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manhumirim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manhumirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manhumirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manhumirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manhumirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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