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Casa em Manhumirim com 25% de Fração Ideal , Isidoro , Manhumirim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 25% de uma propriedade com grande potencial em leilão de imóveis em Manhumirim/MG. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário com um investimento fracionado. A localização central e as dimensões do terreno oferecem possibilidades para desenvolvimento futuro. Considere o valor de avaliação e o desconto oferecido para a segunda praça para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:33
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir a fração ideal com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. No entanto, a segunda praça, com início em R$ 66.000,00 e um desconto de 40% em relação ao lance inicial, apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo para um investimento fracionado.

Considerando que se trata de 25% do imóvel, o valor de entrada na segunda praça seria de R$ 16.500,00 (25% de R$ 66.000,00). Este valor é bastante acessível para iniciar uma participação em um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o Leilão: Acompanhar o andamento da primeira praça para entender o interesse do mercado, embora a expectativa seja de não haver lances.
  • Preparar Lance para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de R$ 66.000,00 como referência. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser superior, mas o foco aqui é a aquisição em leilão com desconto.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição da fração, seria interessante buscar os outros coproprietários para negociar a compra da parte restante ou a venda conjunta do imóvel, visando a valorização e potencial de lucro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (CRI 13.173) para entender a situação legal completa e quaisquer ônus existentes.

Este investimento, devido à fração ideal, pode ser uma excelente porta de entrada para novos investidores ou para quem deseja diversificar com um aporte menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manhumirim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Manhumirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manhumirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manhumirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manhumirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manhumirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Manhumirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Isidoro em Manhumirim/MG. A região de Isidoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manhumirim. Confira outros imóveis em leilão em Manhumirim.
Para participar de leilões de imóveis em Manhumirim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manhumirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manhumirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manhumirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manhumirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manhumirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manhumirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manhumirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manhumirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manhumirim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manhumirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manhumirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manhumirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manhumirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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