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Fração Ideal de 12,5% de Terreno com Casa em Contagem , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Contagem!
Adquira uma fração ideal de 12,5% de um terreno com casa em alvenaria e laje, localizado em uma área promissora do bairro Riacho das Pedras. A propriedade conta com quintal e garagem, e a casa principal está atualmente ocupada pela viúva meeira. Com uma área de terreno de 360 m², esta é uma excelente chance para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Contagem, MG. A fração ideal de 12,5% pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário, especialmente em leilões judiciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 75.000,00. O leilão está marcado para 10/12/2025, com encerramento às 09:00. Como se trata de um leilão judicial, é crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o bem por um valor competitivo.
  • Análise de Mercado e Potencial: O bairro Riacho Das Pedras em Contagem é uma região com desenvolvimento contínuo. A presença de uma casa edificada em 360 m² de terreno, com quintal e garagem, indica um bom potencial de valorização, seja para locação ou revenda após regularização e possíveis benfeitorias. A fração ideal de 12,5% significa que o investidor adquirirá uma parte do todo, o que pode influenciar a estratégia de uso e exploração do imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, é fundamental analisar o edital completo, especialmente as seções sobre direito de preferência e formas de pagamento. Entender a situação da matrícula (nº 177471) e verificar se a casa está averbada é crucial para evitar surpresas.
    • Cálculo de Custos: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização da edificação (se não averbada) e custos de condomínio e IPTU futuros.
    • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 37.500,00 (considerando a avaliação de R$ 75.000,00 e a fração de 12,5%, o valor total do imóvel seria R$ 300.000,00, mas o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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