Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Eldorado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 71,58m² construída e terreno de 360m², imóvel , Eldorado , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 360m² e área construída de 71,58m², localizada em Glória, leilão em Contagem/MG. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 11.362 do 1º CRI de Contagem/MG garante a regularidade registral do imóvel. O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas. A casa é ideal para famílias que buscam imóvel com área confortável e potencial para valorização.


Importante destacar: o imóvel possui uma ação de execução gravada na Av.11, que será baixada pelo credor sem prazo determinado, o que pode impactar o processo de compra. O arrematante deverá providenciar toda regularização documental e física do imóvel, incluindo cadastro municipal e averbações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:44
Valor: R$ 1.435.924,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:44
Valor: R$ 657.963,66
Economia: R$ 777.960,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação da ocupação e a ação de execução gravada na matrícula do imóvel. A ocupação pode exigir negociação para desocupação, o que impacta o prazo para uso ou revenda. A ação de execução, embora sem prazo para baixa, deve ser monitorada para evitar surpresas legais.

Considerando o lance mínimo do 1º leilão em R$ 1.435.924,46 e o valor do 2º leilão em R$ 657.963,66, sugiro aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1Monitorar o andamento do leilão e histórico de lancesIdentificar o momento ideal para oferta
2Verificar documentação e situação da ação de execuçãoGarantir segurança jurídica
3Planejar negociação para desocupação do imóvelMinimizar riscos e custos pós-arrematação
4Participar do 2º leilão para tentar lance mais baixoMaximizar retorno do investimento
5Após arrematação, providenciar regularização documental e físicaGarantir posse e valorização do imóvel

Este plano visa equilibrar o investimento com a mitigação de riscos legais e operacionais, aproveitando o potencial do imóvel e o desconto do 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.435.924,46 e da 2ª praça é de R$ 657.963,66. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita