Oportunidade em Leilão

Casa 293 m² com 1 vaga - Ocupada

Riacho Das Pedras, Contagem - MG

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leilao Extrajudicial 1 vagas 293m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 531.225,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Rio Orenoco, 897 - Casa 02, Riacho das Pedras, Contagem, MG

Área:
293m²

Vagas:
1

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma área generosa de 293 m² construídos em um terreno de 360 m², localizada no bairro Riacho das Pedras, Contagem/MG. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, aumentando seu potencial de valorização.

Destaques:
- Área construída de 293 m²
- Terreno de 360 m²
- 1 vaga de garagem
- Situação: Ocupado
- IPTU 2025 quitado pelo Vendedor
- Condomínio quitado até a data da arrematação
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:31
 R$ 531.225,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -69.059,25 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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