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Fração ideal de 2.958,00m² - Estância dos Prazeres , Estância Dos Prazeres , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2958m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 2.958,00m² localizado na Estância dos Prazeres, apartamentos leilão em Pelotas/RS. Área total de 2,94,63has, sem benfeitorias, com relevo plano e vegetação arbórea de médio porte. Infraestrutura pública inclui rede hidráulica, energia elétrica, iluminação pública e transporte coletivo.

Localização privilegiada frente a Av. Rubens Machado Souto, costeando a Lagoa dos Patos. Ideal para investimento ou construção.

Condições especiais de pagamento: Parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 118.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 70.992,00
Economia: R$ 47.328,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste terreno devido à sua localização privilegiada e tamanho considerável. A área de 2.958,00m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais ou até mesmo um empreendimento turístico, dada a proximidade com a Lagoa dos Patos.

Plano de ação:

  • Análise de mercado: Avaliar a demanda por terrenos na região de apartamentos leilão em Pelotas, especialmente em áreas próximas à Lagoa dos Patos.
  • Viabilidade financeira: Considerando o lance mínimo atual de R$ 118.320,00 e a possibilidade de parcelamento, o investimento se torna acessível. Recomendo aguardar o próximo leilão, onde o lance mínimo cairá para R$ 70.992,00, oferecendo uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Desenvolvimento do terreno: Após a aquisição, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda ou desenvolvimento de um projeto específico, como um condomínio residencial ou área de lazer.

O terreno, por estar sem benfeitorias, permite total liberdade para o investidor moldá-lo conforme suas necessidades ou visão de negócio. A infraestrutura básica já disponível reduz custos iniciais de desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.320,00 e da 2ª praça é de R$ 70.992,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Dos Prazeres em Pelotas/RS. A região de Estância Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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