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Fração Ideal de 50% de Imóvel Residencial com 352m² em Curitiba , Hauer , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

723m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 50% de um imóvel residencial com grande potencial em leilão em Curitiba, localizado no bairro Hauer. Com uma área construída de aproximadamente 352,70m² e um terreno de 723,00m², este imóvel oferece espaço e versatilidade para diversos fins. Embora necessite de reparos importantes, a fração ideal de 50% representa uma excelente entrada no mercado imobiliário curitibano, com um valor de avaliação de R$ 545.000,00.

Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 545.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 272.500,00
Economia: R$ 272.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão em Curitiba e pelo valor de avaliação. A fração ideal de 50% pode ser uma porta de entrada para investidores com capital mais restrito ou para aqueles que buscam diversificar seu portfólio com um bem em uma capital importante.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel Residencial (com potencial comercial devido à localização).
  • Localização: Rua Bom Jesus de Iguape, 2156, Hauer, Curitiba/PR. Bairro com boa infraestrutura e acesso.
  • Área Construída: Aproximadamente 352,70m².
  • Área do Terreno: 723,00m².
  • Fração Ideal: 50%.
  • Avaliação: R$ 545.000,00 (valor total do imóvel).
  • Valor em Leilão: 1º Leilão: R$ 545.000,00; 2º Leilão: R$ 272.500,00.
  • Situação: Necessita de reparos importantes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel necessita de reparos, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão, onde o lance inicial é de R$ 272.500,00. Este valor representa 50% do valor de avaliação total do imóvel, o que significa que o seu lance de 50% do valor de avaliação seria de R$ 136.250,00. Este valor, somado aos custos de reforma, ainda pode se mostrar vantajoso em comparação com o valor de mercado de imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do 2º leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hauer em Curitiba/PR. A região de Hauer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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