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Fração ideal de 50% sobre terreno rural de 2,50 hectares , Zona Rural , Guapé - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

250000m²

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 50% de um terreno rural com 2,50 hectares na Fazenda Cajuru, em leilão de imóveis em Guapé/MG. A área é ideal para quem busca um espaço rural para cultivo ou lazer. A localização é estratégica, permitindo fácil acesso a diversas regiões. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a negociação. O pagamento pode ser feito em condições facilitadas, com 25% de entrada e o restante em 6 parcelas. É uma excelente oportunidade para investidores que desejam diversificar seus ativos em áreas rurais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:15
Valor: R$ 93.794,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição dessa fração ideal de 50% do terreno rural na Fazenda Cajuru. A área de 2,50 hectares oferece um bom espaço para diversas atividades, como agricultura, pecuária ou até mesmo um projeto de lazer. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 104.215,76, o lance inicial de R$ 93.794,18 é uma oportunidade interessante, especialmente com a possibilidade de pagamento facilitado. Eu esperaria o leilão para dar um lance, considerando o incremento de R$ 1.000,00, o que me permitiria ajustar minha oferta de acordo com a concorrência. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Guapé, uma cidade com potencial de crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. É importante realizar uma visita ao local para verificar as condições reais do terreno e planejar o uso mais adequado. A documentação está disponível, e a matrícula do imóvel é um ponto positivo, pois garante a legalidade da compra. Portanto, eu me prepararia para participar ativamente do leilão, analisando as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.794,18. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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