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Fração ideal de 6,25% de casa com 54m² em Três Pontas/MG , Santa Margarida , Três Pontas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma fração ideal de 6,25% de um lote de 300m², a propriedade está situada em uma área em crescimento de leilao com descontos em Três Pontas/MG. A casa de 54m², embora pequena, pode ser reformada ou ampliada, aumentando seu valor de mercado. A localização na Rua Professora Bárbara Mendes, em um bairro residencial, oferece um ambiente tranquilo e acessível. A área total do terreno permite a possibilidade de construção de mais unidades, o que pode ser uma excelente estratégia de investimento. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 9.902,40, e o lance inicial é de R$ 5.941,44, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 21/03/2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma visita ao imóvel e avaliar seu potencial. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 5.941,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição real e o potencial de valorização. A fração ideal de 6,25% de 50% sobre a casa e o lote de 300m² oferece uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 5.941,44, bem abaixo da avaliação de R$ 9.902,40. Eu esperaria o leilão até o último momento, pois a concorrência pode ser baixa, dado que a fração ideal pode não atrair muitos lances. Além disso, o incremento de R$ 1.000,00 é razoável, permitindo que eu faça lances estratégicos. Após a aquisição, eu consideraria reformar a unidade residencial de 54m² para aumentar seu valor de mercado. A localização em um bairro residencial pode ser um atrativo para locação, especialmente se houver demanda por moradias na região. Também é importante verificar a possibilidade de construir mais unidades no terreno, o que poderia gerar uma renda passiva significativa. Por fim, eu manteria um olho nas despesas associadas, que totalizam R$ 176,70, e garantiria que todas as condições de pagamento estejam claras antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Pontas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Três Pontas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Pontas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Pontas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.941,44. Para arrematar imóveis em leilão em Três Pontas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Pontas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Pontas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Margarida em Três Pontas/MG. A região de Santa Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Pontas. Confira outros imóveis em leilão em Três Pontas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Pontas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Pontas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Pontas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Pontas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Pontas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Pontas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Pontas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Pontas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Pontas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Pontas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Pontas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Pontas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Pontas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Pontas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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