Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
90%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única para investidores! Esta fração ideal de 1/8 de imóvel em imóveis de leilão em Maringá/PR representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário local. Com 300m² de terreno e uma construção residencial que inclui 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e área de lazer com churrasqueira, este imóvel oferece potencial de valorização significativo. A localização em Maringá, uma cidade conhecida pela qualidade de vida e desenvolvimento, adiciona um valor extra. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobilióvel em uma região promissora.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 66.321,17
-
2ª Praça
17/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 33.160,59
-50%Economia deR$ 33.160,58
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 14:00
Valor:R$ 66.321,17
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 14:00
Valor:R$ 33.160,59
Economia: R$ 33.160,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, especificamente a fração ideal de 1/8, apresenta uma oportunidade de aquisição com um valor de entrada potencialmente mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 33.160,59 na 2ª Praça. A avaliação do terreno é de 300m², com construção residencial que inclui 2 quartos, 1 suíte, sala, cozinha e área de lazer com churrasqueira.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A 2ª Praça, com início em 27/11/2025 e término em 17/12/2025, oferece um valor de lance inicial mais atrativo (R$ 33.160,59). Dado que o lance inicial da 1ª Praça foi de R$ 66.321,17, a 2ª Praça representa uma redução significativa. Recomenda-se monitorar o leilão ativamente e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda reflita o valor de mercado após a aquisição da fração.
Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição da fração, será necessário negociar com os demais condôminos para definir o uso futuro do imóvel. As opções incluem:
Venda da Fração: Buscar um comprador interessado na fração ideal, possivelmente outro condômino ou um investidor que deseje consolidar a propriedade.
Aluguel: Se houver acordo com os outros condôminos, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.
Venda do Imóvel Integral: Caso todos os condôminos concordem, o imóvel pode ser vendido integralmente, com a divisão do valor obtido proporcionalmente às frações.
Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, caso a intenção seja a venda futura.
Riscos: O principal risco reside na dificuldade de acordo com os demais condôminos sobre o uso ou venda do imóvel. A natureza judicial do leilão também pode implicar em custos adicionais e prazos mais longos.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR
O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.321,17 e da 2ª praça é de R$ 33.160,59. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florais De Maringá em Maringá/PR. A região de Florais De Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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