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Fração Ideal de Imóvel em Santa Felicidade , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba! Adquira uma fração ideal de 1/3 de um imóvel residencial em Santa Felicidade, uma região valorizada da cidade. Com 372m² de terreno e 60m² de área construída, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia. A edificação assobradada em alvenaria, com aproximadamente 120m² de área total construída, está em bom estado de conservação. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:00
Valor: R$ 211.898,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 13:00
Valor: R$ 105.949,15
Economia: R$ 105.949,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma fração ideal, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A localização em Santa Felicidade, leilão em Curitiba, é um ponto forte, pois é um bairro conhecido por sua infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão ocorre em 03/03/2026 com valor de avaliação de R$ 211.898,30. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Marcada para 10/03/2026, com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, totalizando R$ 105.949,15. Este é o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Santa Felicidade. Verifique o preço de venda de casas e terrenos na região para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de registro, impostos (ITBI), possíveis reformas e a taxa do leiloeiro (5% sobre o lance). Some esses valores ao lance da segunda praça para ter uma estimativa do custo total de aquisição.
  3. Avaliação da Fração Ideal: Como se trata de 1/3 do imóvel, é crucial entender a dinâmica com os outros coproprietários. Verifique se há possibilidade de acordo para venda futura ou divisão do espaço, caso pretenda morar. Se o objetivo for apenas investimento, a venda futura da sua fração ou a negociação para aquisição total pode ser uma estratégia.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download). Verifique a exist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.898,30 e da 2ª praça é de R$ 105.949,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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