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Fração Ideal de Imóvel em Santa Maria/RS , Tancredo Neves , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Santa Maria/RS!
Adquira uma fração ideal de 10% de um imóvel localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um investimento acessível.
A localização privilegiada na Rua Oswaldo Carvalho do Nascimento, nº 245, no bairro Tancredo Neves, oferece conveniência e potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Santa Maria/RS. A fração ideal de 10% do imóvel, com área total de 200m², matriculado sob o nº 44.951 no CRI local, oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Fração ideal de terreno.
  • Localização: Rua Oswaldo Carvalho do Nascimento, nº 245, Tancredo Neves, Santa Maria/RS.
  • Área Total: 200m².
  • Matrícula: 44.951 do CRI de Santa Maria/RS.
  • Ônus: Av.11/44.951 - Penhora em favor do autor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 30.000,00, com um valor de avaliação de R$ 30.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 15.000,00. Isso permitiria adquirir a fração ideal por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  2. Lance na Segunda Praça: Estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 15.000,00. É recomendável definir um teto de investimento um pouco acima desse valor para garantir a arrematação, considerando possíveis lances de outros interessados.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de transferência, impostos (ITBI), e a comissão do leiloeiro (6% sobre o valor arrematado, R$ 1.800,00 no lance inicial, que seria menor na segunda praça).
  4. Gestão da Fração Ideal: Após a arrematação, será necessário negociar com os demais coproprietários para:

    • Venda da Fração: Busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Santa Maria/RS. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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