Fração Ideal de Imóvel Residencial com 74m² Construídos , Jardim Belo Horizonte , Rolândia - PR

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um imóvel residencial em casas de leilão em Rolândia/PR, com foco na aquisição da nua propriedade de uma fração ideal de 33,33%. A área construída de 74m² em um terreno de 180m² sugere um imóvel de porte médio, com potencial para reforma e valorização futura.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da 2ª praça é de R$ 28.500,00, e o da 1ª praça é de R$ 57.000,00, a 2ª praça apresenta um valor mais atrativo para entrada no mercado. A recomendação seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Aquisição: O lance atual é de R$ 28.500,00, o que indica que o imóvel ainda não teve lances. É crucial monitorar a disputa e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado estimado e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
• Potencial de Valorização: A aquisição da nua propriedade pode ser uma estratégia interessante para investidores com visão de longo prazo. Ao adquirir a nua propriedade, o investidor se torna o proprietário do bem, mas o usufruto permanece com o atual ocupante até o fim do seu direito. Com o término do usufruto, o imóvel pode ser totalmente explorado pelo novo proprietário.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma para adequar o imóvel às demandas do mercado.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
Pré-Leilão	Análise detalhada da matrícula do imóvel (nº 10.553). Verificação de ônus, restrições e pendências.	Documento essencial para entender a situação legal do imóvel.
Durante o Leilão	Definir la... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rolândia/PR IPL 3.4 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 2 quartos em Rolândia/PR 1ª Praça: R$ 252.913 2ª Praça: R$ 222.178 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Rolândia/PR IPL 4.6 Extrajudicial SuperBID Casa de 123,49 m² ocupada por terceiros 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 171.000 Leilão: 18/08/2026 Casa de 123,49 m² ocupada por terceiros IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga de garagem em Rolândia - PR 1ª Praça: R$ 112.421 2ª Praça: R$ 154.390 Leilão: 12/01/2026 Casa com 1 vaga de garagem em Rolândia -... IPL 5.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 60,15m² construída, 2 quartos, 1 banheiro, ocupada 1ª Praça: R$ 110.046 Leilão: 17/06/2025 Casa com 60,15m² construída, 2 quartos,... IPL 5.7 Extrajudicial Clic Leilões Casa com 2 quartos em Rolândia/PR 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 270.000 Leilão: 16/09/2025 Casa com 2 quartos em Rolândia/PR IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 69,94m² de área construída em Rolândia-PR 1ª Praça: R$ 129.949 2ª Praça: R$ 149.699 Leilão: 31/03/2025 Casa com 69,94m² de área construída em R... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rolândia? O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rolândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Rolândia/PR. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rolândia? Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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