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Fração Ideal de Imóvel Residencial em Mairiporã/SP , Hortolândia , Mairiporã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

901m²

Descrição

Oportunidade Única!
Terreno com 901m² em leilão de imóveis em Mairiporã, SP, com 50% de fração ideal. Localizado em zona urbana, este lote oferece uma excelente base para construção residencial ou investimento.
Destaques:
  • Área total: 901m²
  • Localização privilegiada em Mairiporã/SP
  • Matrícula nº 42.572
  • Próximo a vias de acesso importantes
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 10 - Fração Ideal de 50% em leilão de imóveis em Mairiporã/SP:

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A fração ideal de 50% em um terreno de 901m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

AspectoAnálise
Avaliação do ImóvelR$ 60.000,00 (para a fração ideal)
Lance Mínimo40% da avaliação, ou seja, R$ 24.000,00. Este valor é bastante atrativo para iniciar a disputa.
Comissão do Leiloeiro5% sobre o valor da arrematação.
Praça ÚnicaO leilão ocorre em praça única, o que pode indicar uma maior liquidez e menor concorrência em comparação com leilões com múltiplas praças. A data de encerramento é 11/11 (terça-feira) às 10:00.
Situação JurídicaO imóvel possui indisponibilidade em outros processos, o que requer atenção e análise aprofundada da documentação e do processo judicial. No entanto, a observação do edital indica que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com exceção de débitos não tributários expressamente mencionados.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Mairiporã para entender os valores de terrenos similares e imóveis residenciais construídos. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  2. Visita ao Local (se possível): Se houver possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar a localização exata, o entorno, a topografia do terreno e as condições gerais da área.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hortolândia em Mairiporã/SP. A região de Hortolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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